Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers -Titre certifié de niveau II enregistré au RNCP

Objectifs et compétences

  • Le Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers est un expert en gestion, valorisation et optimisation de tout type de patrimoines immobiliers placés sous sa responsabilité : logements en accession et intermédiaires, logements sociaux, immeubles de bureaux et d’activités, locaux commerciaux, résidences étudiantes, résidences de loisirs et de vacances, EHPAD, patrimoine de collectivités…
  • Ce cycle supérieur de formation a pour objectif de former des Gestionnaires-Conseils en Patrimoines Immobiliers intervenant dans le cadre de l’administration de biens privés (gestion locative et syndic de Copropriété), de l’habitat social et de la gestion de patrimoine immobilier commercial ou d’entreprise.
  • Le Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers est un professionnel reconnu et maîtrisant les savoirs juridiques, financiers, techniques, fiscaux et sociaux de la gestion de patrimoines immobiliers.

Il exerce ces activités en tant que :

  • Mandataire / gestionnaire de patrimoine immobilier au sein d’un cabinet d’administration de biens
  • Collaborateur d’une entreprise sociale de l’habitat ou d’une société d’HLM
  • Collaborateur de la direction immobilière, direction du patrimoine ou des services généraux d’une entreprise privée ou d’une collectivité territoriale.
  • Collaborateur d’une Foncière, d’une Société

Métiers après un Gestionnaire d’Actifs et de Patrimoines Immobiliers

  • Gestionnaire d’actifs immobiliers
  • Gestionnaire d’investissement
  • Responsable des investissements immobiliers
  • Property Manager

PROGRAMME DE LA FORMATION

ENSEIGNEMENT PROFESSIONNEL

MANDAT DE SYNDIC – COPROPRIÉTÉ

Conquête de mandats de syndics
Rôle des acteurs : Copropriétaires / Conseil Syndical /
Syndic
L’Assemblée Générale des copropriétaires
Charges de copropriété et répartition
Médiation

DÉVELOPPEMENT DU PORTEFEUILLE IMMOBILIER
Portefeuille économique et portefeuille de syndic
Estimation d’actifs
Constitution et optimisation de portefeuille d’actifs immobiliers
Développement de portefeuille clients
Digitalisation de l’offre

COMMERCIALISATION ET MANDAT DE GESTION
Commercialisation sur portefeuille immobilier
Commercialisation locative (neuf/ancien – bureaux/logements – vide/meublé)
Vente et transaction immobilière
Produits immobiliers de défiscalisation

DROIT ET FISCALITE
Droit des contrats
Droit de la consommation
Droit commercial
Droit pénal des affaires
Droit des sociétés
Droit appliqué aux activités immobilières
Démembrement du droit de propriété
Fiscalité Immobilière

GESTION

GESTION DES SINISTRES

Les différentes causes de sinistres
Déclaration d’Assurance
Modalités pratiques de règlement des sinistres
Droit et Obligations de l’assuré
Rôle de l’expert

GESTION FINANCIÈRE
Comptabilité analytique, comptabilité immobilière
Analyse financière
Gestion financière : copropriété et gérance
Véhicules immobiliers : Sociétés Civiles Immobilières,
Sociétés commerciales, sociétés en nom collectif, SCPI et OPCI

GESTION DE TRAVAUX D’ENTRETIEN-RÉNOVATION
Pathologie du bâtiment
Contrats d’assurances travaux entretien rénovation et garanties financières
Typologies de travaux en copropriété et en gérance

GESTION TECHNIQUE DU PATRIMOINE
Connaissance des immeubles gérés et comportement des structures
Gestion et contrôle des contrats de fournitures, de maintenance et d’entretien
Diagnostics techniques immobiliers : analyse et exploitation
Hygiène et sécurité des Immeubles
Gestion des personnels d’Immeubles
Gestion des intervenants extérieurs

PARC IMMOBILIER

SATISFACTION DES CLIENTS UTILISATEURS DU PARC IMMOBILIER
Contextes d’exercices : cabinet d’administration de biens, société d’habitat social, direction immobilière d’entreprise, sociétés d’économies mixtes
Analyse et validation des dossiers locataires (personne
physique ou morale)
Conformité aux cadres légaux du bien immobilier
Médiation propriétaires – locataires
Gestion de conflit
Interactions avec les acteurs privés et publics de l’urbanisme Implication des acteurs dans le développement durable

PERFORMANCE DES BIENS DU PARC IMMOBILIER
Politiques de développement du patrimoine
Anticipation de l’obsolescence
Optimisation locative
Optimisation des charges
Leviers de performance énergétique
Pérennisation de la location
Supervision du recouvrement
Traitement du changement locatif (locataire ou destination)

Découvrez aussi notre BAC+3 Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier et Financier : réglementation,  fiscalité,  financement liés à l’optimisation de patrimoine et données techniques de l’immobilier.